282 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 109,2 m² · constr. 1954 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
10043296971393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 227 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 445 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 319 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 467 784 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 395 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 771 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 285 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 947 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 329 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 532 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 435 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 760 $ Poids 53 % |
| 12 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 862 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 400 059 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.