188-190 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 223,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
10043296971419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 672 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 437 515 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 753 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 955 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 100 $ Poids 61 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 474 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 255 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 444 501 $ Poids 48 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 375 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −3 839 $ | 450 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 849 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 464 559 $ Poids 41 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 471 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 567 088 $ Poids 38 % |
| 9 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 943 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 918 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 567 $ Poids 29 % |
| 11 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 830 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 411 415 $ Poids 27 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 703 002 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.