284 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
10043296971514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 431 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 346 097 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 313 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 185 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 435 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 544 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 412 915 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 880 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 376 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 812 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 327 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 506 513 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 428 508 $ Poids 54 % |
| 9 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 883 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 092 $ Poids 52 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 884 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 329 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 492 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.