194 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 121,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
10043296971528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 389 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 336 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 170 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 590 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 854 $ Poids 72 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 155 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 423 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 802 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 317 293 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 834 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 366 319 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 926 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 493 923 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 417 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 911 $ Poids 47 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 927 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 332 290 $ Poids 46 % |
| 12 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 547 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 388 649 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.