196 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 140,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
10043296971637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 548 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 416 990 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 612 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 465 899 $ Poids 72 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 793 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 341 477 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 382 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 581 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 430 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 848 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 808 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 571 $ Poids 46 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 912 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 592 $ Poids 45 % |
| 9 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 891 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 717 $ Poids 43 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 385 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 566 594 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 768 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 055 $ Poids 40 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-12 · 914 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 359 325 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.