292 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 91,1 m² · constr. 1954 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
10043296971745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
356 389 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 573 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 303 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 616 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 300 313 $ Poids 74 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 158 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 362 515 $ Poids 73 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 748 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 383 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 428 358 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 202 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 589 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 362 204 $ Poids 62 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 625 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 261 616 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 364 178 $ Poids 51 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 423 $ Poids 46 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 393 915 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.