294 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 157 m² · constr. 1939 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
10043296971866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 613 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 481 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 557 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 851 $ Poids 63 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 855 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 069 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 464 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 972 $ Poids 56 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 486 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 343 307 $ Poids 54 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 773 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −22 789 $ | 336 824 $ Poids 51 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 901 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 426 929 $ Poids 50 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 395 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 467 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 877 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 355 537 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 770 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 664 $ Poids 45 % |
| 11 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 450 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 441 044 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 495 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 420 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.