298 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 87,9 m² · constr. 1956 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
10043296971977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 548 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 300 527 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 590 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 298 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 725 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 380 574 $ Poids 69 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 360 216 $ Poids 59 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 425 788 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 791 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 360 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 516 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 334 143 $ Poids 51 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 361 898 $ Poids 50 % |
| 11 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 810 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 303 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 386 207 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.