175 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 77 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
10043296972067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 614 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 305 460 $ Poids 62 % |
| 2 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 719 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 279 618 $ Poids 62 % |
| 3 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 633 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −23 662 $ | 274 854 $ Poids 56 % |
| 4 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 283 $ Poids 55 % |
| 5 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 318 192 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 632 $ Poids 53 % |
| 7 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 648 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 351 538 $ Poids 52 % |
| 8 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 110 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 233 $ Poids 47 % |
| 10 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 666 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 275 187 $ Poids 45 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 359 951 $ Poids 43 % |
| 12 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 336 267 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.