177 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 102,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
10043296972176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 396 574 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 102 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 284 432 $ Poids 97 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 464 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 392 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 349 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 318 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 767 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 344 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 369 607 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 519 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 283 414 $ Poids 69 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 621 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 331 551 $ Poids 61 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 965 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 327 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 656 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 871 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 397 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.