179-181 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 148,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
10043296972285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 668 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 477 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 580 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 427 635 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 819 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 350 561 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 885 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 499 $ Poids 58 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 404 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 453 451 $ Poids 57 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 917 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 868 $ Poids 48 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 651 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 441 193 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 818 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 229 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 468 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 042 $ Poids 40 % |
| 10 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 494 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 334 316 $ Poids 38 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 683 $ Poids 38 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 404 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 578 936 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.