184 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 92,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
10043296972290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 610 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 307 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 367 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 649 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 304 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 344 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 433 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 151 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 705 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 388 258 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 848 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 264 903 $ Poids 58 % |
| 10 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 981 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 320 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 861 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 373 488 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.