183 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 126,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
10043296972394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 351 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −20 491 $ | 340 890 $ Poids 72 % |
| 2 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 809 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −1 628 $ | 320 421 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 802 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 117 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 008 $ Poids 57 % |
| 6 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 579 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 392 030 $ Poids 55 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 980 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 894 $ Poids 52 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 783 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 371 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 404 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 418 574 $ Poids 51 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-12 · 982 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 339 426 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 423 600 $ Poids 43 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 717 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.