185 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 110,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
10043296972503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 127 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 138 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 353 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 319 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 792 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 346 445 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 467 980 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 762 $ Poids 71 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 665 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 285 405 $ Poids 61 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 931 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −30 566 $ | 329 317 $ Poids 56 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 633 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 231 $ Poids 56 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 794 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.