178 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
10043296972548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 76 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 310 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 323 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 129 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 690 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 741 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 350 763 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 261 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 473 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 683 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 288 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 303 $ Poids 58 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 929 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −30 566 $ | 333 335 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 011 $ Poids 52 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 522 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.