191 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 124,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043296972730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 360 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 334 922 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 615 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 779 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 314 711 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 149 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 946 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 364 533 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 940 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 902 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 578 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 385 053 $ Poids 51 % |
| 9 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 409 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 415 389 $ Poids 47 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-12 · 943 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 336 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 492 093 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 416 159 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.