186 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 111,9 m² · constr. 1954 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
10043296972855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 111 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 99 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 317 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 323 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 766 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 350 877 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 473 665 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 400 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 531 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 288 822 $ Poids 59 % |
| 9 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 658 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 354 $ Poids 58 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 897 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 333 399 $ Poids 56 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 427 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 139 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.