192 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 140,3 m² · constr. 1950 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296972993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
10043296972993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 749 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 334 229 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 617 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 683 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 455 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 447 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 440 710 $ Poids 59 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 647 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 422 380 $ Poids 57 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 918 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 941 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 832 $ Poids 45 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 960 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 695 $ Poids 44 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 450 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 556 713 $ Poids 41 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 959 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 394 $ Poids 40 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 963 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 358 502 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 839 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 473 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.