315 Rue TACHÉ · Rimouski
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 208,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 407 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296973106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
10043296973106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 507 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 441 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 783 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 875 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 967 $ Poids 59 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 564 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 693 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 457 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 489 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +13 436 $ | 453 438 $ Poids 51 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 544 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 141 $ Poids 51 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 571 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 396 841 $ Poids 48 % |
| 9 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 636 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 569 314 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 376 $ Poids 46 % |
| 11 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 773 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 925 004 $ Poids 42 % |
| 12 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 955 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 351 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.