319 Rue TACHÉ · Rimouski
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 114,2 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296973328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
10043296973328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 38 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 252 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 356 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 330 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 638 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 388 421 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 440 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 520 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 317 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 791 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 414 622 $ Poids 55 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 963 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 367 519 $ Poids 51 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 410 119 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.