171 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296973475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
10043296973475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 770 $ Poids 96 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 256 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +20 491 $ | 352 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 666 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 383 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 513 178 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 434 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 388 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 423 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 312 644 $ Poids 70 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 939 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 362 582 $ Poids 59 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 840 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 595 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +17 353 $ | 367 031 $ Poids 55 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 405 246 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.