175 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296973482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
10043296973482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 32 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 309 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 143 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 430 105 $ Poids 97 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 499 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 280 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +14 186 $ | 343 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 422 957 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 698 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 372 762 $ Poids 79 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 641 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 304 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 592 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 356 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 937 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 352 901 $ Poids 59 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 621 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 348 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 839 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.