323 Rue TACHÉ · Rimouski
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296974470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
10043296974470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 51 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 305 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 229 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 338 835 $ Poids 91 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 192 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 424 947 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 367 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 418 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 494 794 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 372 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 301 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 394 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 952 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 348 868 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 990 $ Poids 52 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 810 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 773 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 321 619 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.