156 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 242,3 m² · constr. 1967 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296974774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
10043296974774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 734 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 014 $ Poids 64 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 426 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 483 384 $ Poids 57 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 893 $ Poids 43 % |
| 4 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 587 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 490 747 $ Poids 33 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 663 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 151 $ Poids 32 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 484 008 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 653 $ Poids 28 % |
| 8 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 733 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +92 292 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 007 170 $ Poids 26 % |
| 9 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 602 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 446 384 $ Poids 23 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 732 476 $ Poids 19 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 462 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 580 315 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.