129 Rue TALBOT · Rimouski
Valeur estimée
1 199 000 $
Autre · 2 381 $/m² · 503,5 m² · constr. 2005 · terrain 14 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 057,2 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 149 600 $
Rôle antérieur 2 456 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296975498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 944 100 $
Valeur bâtiment
1 205 500 $
Rôle antérieur
2 456 900 $
ID provincial
10043296975498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 789 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +120 934 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 824 282 $ Poids 11 % |
| 2 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −110 367 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 203 779 $ Poids 10 % |
| 3 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +112 864 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 904 946 $ Poids 9 % |
| 4 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 958 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 133 446 $ Poids 5 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 110 765 $ Poids 5 % |
| 6 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +105 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 629 206 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-06-25 · 742 m · Vendu 1 380 000 $ (2 028 $/m²) 680,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −179 396 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 594 954 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +157 976 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 1 188 041 $ Poids 2 % |
| 9 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +209 063 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 203 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.