350 Rue DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296976408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
10043296976408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 323 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 360 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 415 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 257 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 102 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 409 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 484 360 $ Poids 79 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 101 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 295 288 $ Poids 75 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 609 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 887 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 534 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 255 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 432 371 $ Poids 55 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 203 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.