353 Rue MORISSETTE · Rimouski
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 134,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296977121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
10043296977121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 930 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 348 393 $ Poids 67 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 299 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 369 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 979 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 426 377 $ Poids 51 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 795 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 431 633 $ Poids 47 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 437 506 $ Poids 44 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 477 724 $ Poids 41 % |
| 7 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 296 862 $ Poids 37 % |
| 8 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 790 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 576 066 $ Poids 35 % |
| 9 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 86 418 $ Poids 34 % |
| 10 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −270 $ | 54 824 $ Poids 31 % |
| 11 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 165 $ Poids 29 % |
| 12 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 706 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.