350 Rue MORISSETTE · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 113,8 m² · constr. 1962 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 218 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296977156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
10043296977156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 368 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 333 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 338 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 305 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 419 097 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 495 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 23 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 301 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 293 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 394 659 $ Poids 53 % |
| 10 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 521 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 393 287 $ Poids 50 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 57 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 275 492 $ Poids 46 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 221 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.