89 Rue DUMONT · Rimouski
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 101,3 m² · constr. 1963 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296977307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
10043296977307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 349 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 288 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 131 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 171 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 397 903 $ Poids 84 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 376 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 78 % |
| 7 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 334 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 322 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 512 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 369 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 185 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 419 966 $ Poids 66 % |
| 11 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 802 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 335 374 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.