355 Rue MORISSETTE · Rimouski
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296977401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
10043296977401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 358 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 360 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 296 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 280 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 330 334 $ Poids 88 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 029 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 407 839 $ Poids 81 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 482 117 $ Poids 76 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 64 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 293 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 383 777 $ Poids 64 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 574 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 879 $ Poids 52 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 339 778 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.