85 Rue DUMONT · Rimouski
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 137,3 m² · constr. 1963 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296978070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
10043296978070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 976 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 351 708 $ Poids 63 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 366 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 373 569 $ Poids 51 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 261 $ Poids 49 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 882 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 435 933 $ Poids 45 % |
| 5 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 87 098 $ Poids 42 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 482 029 $ Poids 41 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 441 425 $ Poids 38 % |
| 8 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −270 $ | 55 288 $ Poids 38 % |
| 9 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 34 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 299 486 $ Poids 35 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 875 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 580 569 $ Poids 33 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 606 $ Poids 29 % |
| 12 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 205 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.