82 Rue DUMONT · Rimouski
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 91,9 m² · constr. 1973 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296978095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
10043296978095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 169 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 418 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 435 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 351 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 306 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 868 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 334 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 835 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 471 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 78 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 287 837 $ Poids 65 % |
| 8 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 404 040 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 841 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 224 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 351 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 856 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 328 652 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 290 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.