86 Rue DUMONT · Rimouski
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 121,9 m² · constr. 1959 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296978313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043296978313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 376 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 345 590 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 227 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 376 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 313 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 435 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 973 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 326 292 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 214 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 428 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 53 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 308 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 506 447 $ Poids 49 % |
| 9 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 227 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 328 121 $ Poids 47 % |
| 10 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 64 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 279 916 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 870 $ Poids 43 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 403 858 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.