90 Rue DUMONT · Rimouski
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 96 m² · constr. 1965 · terrain 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296978560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
10043296978560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 391 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 234 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 344 001 $ Poids 79 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 395 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 497 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 359 445 $ Poids 78 % |
| 5 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 148 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 412 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 283 908 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 400 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 463 232 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 38 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 282 600 $ Poids 74 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 372 $ Poids 67 % |
| 11 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 803 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 329 114 $ Poids 67 % |
| 12 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 792 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 323 729 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.