382 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 163,7 m² · constr. 1960 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296979369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
10043296979369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 158 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 402 209 $ Poids 79 % |
| 2 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 869 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 59 014 $ Poids 60 % |
| 3 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 971 m · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 93 752 $ Poids 57 % |
| 4 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 75 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 337 786 $ Poids 47 % |
| 5 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 970 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 399 $ Poids 42 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 350 232 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 516 834 $ Poids 37 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge +11 394 $ | 379 232 $ Poids 33 % |
| 10 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 462 090 $ Poids 32 % |
| 11 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 500 274 $ Poids 29 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 376 192 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.