379 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 117 m² · constr. 1961 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296979633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
10043296979633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 128 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 452 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 341 847 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 308 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 429 817 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 423 127 $ Poids 62 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 162 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 304 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 500 174 $ Poids 56 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 568 $ Poids 54 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +13 022 $ | 323 532 $ Poids 47 % |
| 10 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 392 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 399 371 $ Poids 47 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 162 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 277 453 $ Poids 47 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.