383 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 78,9 m² · constr. 1961 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296979848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
10043296979848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 78 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 126 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 371 337 $ Poids 69 % |
| 3 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 917 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 292 426 $ Poids 52 % |
| 4 | 432, rue Fournier, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 420 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 532 $ Poids 49 % |
| 5 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 965 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 537 $ Poids 48 % |
| 6 | 431, rue Fournier, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (4 637 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 322 597 $ Poids 46 % |
| 7 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 895 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 291 014 $ Poids 44 % |
| 8 | 335, rue Elzéar-Sasseville, Rimouski 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 800 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 576 $ Poids 24 % |
| 9 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 310 060 $ Poids 24 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2024-11-15 · 889 m · Vendu 290 000 $ (3 215 $/m²) 90,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 405 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 336 018 $ Poids 22 % |
| 12 | 586, rue de la Frégate, Rimouski 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 334 943 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.