87 Rue DESJARDINS · Rimouski
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 110,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296979950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
10043296979950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 357 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 411 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 329 828 $ Poids 86 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 296 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 407 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 143 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 293 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 129 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 313 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 436 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 387 393 $ Poids 58 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 383 879 $ Poids 55 % |
| 11 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 394 $ Poids 50 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 339 588 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.