274 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296980015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
10043296980015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 472 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 351 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 783 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 353 377 $ Poids 71 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 488 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 391 498 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 398 $ Poids 61 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 503 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 504 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 392 $ Poids 55 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-12 · 790 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 338 054 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 366 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 430 302 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 143 $ Poids 49 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 485 $ Poids 49 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 709 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.