287 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 158,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296980229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
10043296980229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 571 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 484 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 542 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 865 $ Poids 62 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 831 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 467 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 486 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 344 754 $ Poids 56 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 753 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −8 139 $ | 353 193 $ Poids 50 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 888 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 974 $ Poids 50 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 397 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 469 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 396 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 464 489 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 731 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 021 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 335 693 $ Poids 41 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 500 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 370 835 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.