304 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 140,2 m² · constr. 1947 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296981088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
10043296981088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 747 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −9 767 $ | 329 223 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 587 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 642 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 455 063 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 425 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 440 551 $ Poids 59 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 598 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 835 $ Poids 58 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 885 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 796 $ Poids 50 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 709 $ Poids 47 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 545 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 429 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 549 886 $ Poids 41 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 932 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 420 881 $ Poids 41 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 912 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 358 365 $ Poids 40 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 799 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 376 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.