189 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296982156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
10043296982156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 73 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 420 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 111 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 302 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 489 784 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 468 $ Poids 79 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 435 $ Poids 76 % |
| 6 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 529 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 348 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 753 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 365 124 $ Poids 70 % |
| 8 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 296 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +14 186 $ | 337 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 524 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 298 580 $ Poids 68 % |
| 10 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 563 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 341 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 639 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 435 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 873 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 345 793 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.