200 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 105,3 m² · constr. 1955 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296982261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
10043296982261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 728 $ Poids 97 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 334 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 315 923 $ Poids 83 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 461 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 390 285 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 801 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 341 693 $ Poids 74 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 367 246 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 281 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 856 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −27 349 $ | 324 808 $ Poids 63 % |
| 10 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 514 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 329 860 $ Poids 58 % |
| 11 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 765 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 395 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 601 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.