193 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 181,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296982436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
10043296982436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 573 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 530 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 766 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 453 506 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 598 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 442 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 597 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 369 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 569 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 061 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 604 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 443 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 735 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 589 593 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 603 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 394 586 $ Poids 48 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 504 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 453 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 051 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 686 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 260 $ Poids 39 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 579 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 083 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.