314 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 245 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296982491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
10043296982491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 171 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 319 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 61 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 253 $ Poids 90 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 321 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 353 303 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 795 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 384 270 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 515 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 435 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 410 163 $ Poids 60 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 831 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 363 656 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 574 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 313 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 639 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 065 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.