318 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 115 m² · constr. 1972 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 269 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296982623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
10043296982623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 304 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 356 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 168 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 43 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 387 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 520 018 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 440 061 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 656 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 254 $ Poids 64 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 817 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 147 $ Poids 56 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 686 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +30 928 $ | 338 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 414 299 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 667 $ Poids 54 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 922 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.