172 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296983308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
10043296983308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 410 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 84 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 294 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 135 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 864 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 356 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 526 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 341 109 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 403 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 292 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 178 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 329 405 $ Poids 70 % |
| 10 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 547 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 334 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 510 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 426 390 $ Poids 64 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 868 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −4 826 $ | 337 903 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.