176 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 113,7 m² · constr. 1969 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296983477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
10043296983477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 181 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 349 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 96 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 316 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 108 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 439 915 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 641 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 380 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 037 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 131 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 510 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 424 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 311 052 $ Poids 59 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 848 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −4 826 $ | 360 312 $ Poids 57 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 788 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 367 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 747 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 165 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.