190 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 98,4 m² · constr. 1969 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296983620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
10043296983620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 34 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 408 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 125 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 293 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 180 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 477 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 801 $ Poids 80 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 478 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 339 687 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 715 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 355 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 509 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 333 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 499 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 291 039 $ Poids 68 % |
| 10 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 241 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 328 280 $ Poids 67 % |
| 11 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 600 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 424 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 823 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −4 826 $ | 336 667 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.