182 Rue BOISBRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296983675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
10043296983675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 415 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 481 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 343 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 116 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 298 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 925 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 409 515 $ Poids 77 % |
| 6 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 585 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 505 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 337 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 541 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 429 392 $ Poids 70 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 445 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 295 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 360 755 $ Poids 65 % |
| 11 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 955 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 361 924 $ Poids 58 % |
| 12 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 185 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 333 515 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.